우리동네파주일산이야기

중개사무소 연락처 표시 및 광고 규정

요즘 부동산 하시는 개업공인분들의 광고 관련 과태료 부과, 영업정지 등 피해가 이만 저만이 아닙니다. 관할구청에서 접수한 민원 때문에 행정처분을 법대로 하는 것입니다. 피해 없도록 중개대상물에 대한 표시·광고 시에는 반드시 다음 사항을 준수해야 합니다.
 

1. 중개사무소 연락처 표시

• 등록된 전화번호 필수 : 중개사무소에서 사용하는 연락처는 반드시 구청에 등록된 전화번호(유선전화 또는 휴대전화)여야 합니다. 즉, 사업자등록증 상에 기재된 전화번호를 사용해야 합니다.
• 소속 공인중개사 연락처: 개업 공인중개사의 성명과 함께 소속 공인중개사의 연락처를 병기할 수 있지만, 이 경우에도 반드시 등록된 연락처를 사용해야 합니다.
• 예시
  • 정확한 표기: 한국공인중개사사무소 개업공인중개사 김대한 02-1234-5678 (소속공인중개사 이민국 010-1234-5678)
  • 잘못된 표기 예시: 김대한 공인중개사 010-1234-5678 (개업 공인중개사의 성명과 등록된 전화번호가 누락된 경우)

2. 추가 명시 사항

• 등록번호 : 중개사무소의 명칭, 소재지, 연락처 외에 반드시 등록번호를 함께 표시해야 합니다. 이는 소비자가 중개사무소의 신뢰성을 확인할 수 있도록 돕는 중요한 정보입니다.
• 인터넷 광고 시 : 인터넷을 통해 중개대상물을 광고하는 경우에는 중개대상물의 소재지, 면적, 가격 등 구체적인 정보를 추가로 명시해야 합니다.
• 중개보조원 : 중개보조원에 관한 사항은 표시할 수 없습니다. 중개 업무는 공인중개사의 고유 업무이기 때문입니다.
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3. 거래 완료 후 광고 삭제 의무

• 모든 플랫폼 적용: 유튜브, 블로그, 인스타그램 등 모든 플랫폼에서 거래가 완료된 매물은 지체 없이 삭제해야 합니다.
• 미삭제 시 처벌: 거래 완료 후에도 광고를 계속 유지하는 경우 부당한 광고로 간주되어 과태료 부과 대상이 될 수 있습니다.
• 실시간 모니터링: 관련 기관에서는 실시간으로 광고 내용을 모니터링하여 위반 사항을 적발하고 있습니다.

4. 관리비 세부 내역 표시

• 모든 플랫폼 적용 : 유튜브, 인스타그램 등 모든 플랫폼에서 관리비 세부 내역을 명확하게 표시해야 합니다.
• 소비자 보호 : 관리비 세부 내역을 투명하게 공개하여 소비자의 알 권리를 보장하고, 분쟁을 예방해야 합니다.

 
왜 이러한 규정이 필요할까요?

• 소비자 보호 : 허위·과장 광고를 방지하고 소비자가 정확한 정보를 바탕으로 중개 계약을 체결할 수 있도록 하기 위함입니다.
• 공정한 경쟁 환경 조성 : 불법적인 광고 행위를 근절하여 공정한 경쟁 환경을 조성하기 위함입니다.
• 부동산 시장의 투명성 확보 : 부동산 시장의 투명성을 높이고 건전한 거래 질서를 확립하기 위함입니다.

중개사무소는 이러한 규정을 준수하여 소비자의 신뢰를 얻고, 안전한 부동산 거래 환경을 조성해야 합니다.
궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 질문해주세요.

• 외국인이 운영하는 중개사무소의 경우, 연락처 표시에 대한 추가적인 규정이 있나요?
• 온라인 부동산 플랫폼에서의 광고 규정은 어떻게 적용되나요?
• 중개보조원이 개인적으로 광고하는 경우에는 어떻게 해야 하나요?

 
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한국 기업들이 왜 나스닥과 같은 미국 증시로를 시도하려고 하는지, 그 이유와 배경은 무엇일까요? 쿠팡은 왜 코스피에 상장하지 않고 나스닥에 상장한 걸까요? 한국기업은 코스닥/코스피에 상장해야 하고, 미국기업은 나스닥에 상장해야 하는 것은 아닙니다. 나스닥에도 중국기업 알리바바가 상장되어 있죠. 

미국증시는 전세계 기업들에게 기업의 가치를 평가받는 시장입니다. 
 

1. 미국 증시를 선택하는 이유

• 높은 기업가치 평가 : 미국은 세계에서 가장 높은 기업가치를 인정받을 수 있는 시장입니다. 예를 들어 지역, 미국 증시의 평균 수익이 있는(PER)은 약 20.6배로, 유럽(12.8배)이나 아시아(12.6배)보다 훨씬 낫습니다. 기업에서는 미국 증시에 참여하면 더 높은 평가를 받을 수 있습니다.
• 글로벌 신뢰도 상승 : 미국 증시에 참여하면 기업의 신뢰도와 기업 가치가 세계적으로 높아집니다. 제작사의 협력 등 글로벌 비즈니스에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

2. 최근 사례

• 네이버 웹툰 상장 : 네이버 웹툰의 미국 웹툰 엔터테인먼트가 2024년 6월 나스닥에 있었습니다. 며칠 동안은 10%의 상승세를 보였고, 기업가치는 3조 8천억 원으로 평가를 받았습니다. 4,400억 원의 자금을 수혈했습니다.
• 쿠팡의 성공 : 2021년 뉴욕 증권 거래소에 응한 쿠팡은 적자 상태에서도 70조 원 이상 기업가치를 인정받았으며, 한때 시총이 100조 원을 넘기도 했습니다.  쿠팡은 믿을 수 있는 물류 투자로 국내 1위 이커머스 업체로 성장할 수 있습니다.

3. 한국 증시의 한계

• 코리아 디카운트 : 코스피는 한동안 박스권에 머물렀고, 최근 17년 동안의 수익률은 연 평균 2.2%에 이르렀습니다. 이 때문에 많은 기업들이 한국 대신 미국 증시로 눈을 주장하고 있습니다.
• IPO 문제 : 한국은 기업상장의 절차와 과정, 조건이 어려운 상황입니다. 이에 비해 미국 증시는 글로벌 자금 조달이 유동적이고, 기업가 가치가 있다고 평가할 수 있는 매력이 있습니다.

4. 미국 증시의 냉혹함

• 생태계율 : 나스닥에 문의한 한국 기업의 생태계율은 매우 낮습니다. 10개의 한국 기업이 나스닥에 있었으나, 현재까지의 기업은 과거 기업은 온라인 게임 업체 그라비티 1개였습니다. 미국에서 증빙 업무를 유지하면서 비용을 감당하고, 계속 성장을 증명해야 하는 등 관리가 까다롭습니다.
• 성장 필요 : 네이버 웹툰의 경우 글로벌 월간 활성 사용자(MAU)가 1억 6,900만 증명 명에 달하지만, 최근 미국과 유럽 시장에서는 사용자 증가가 필요하고 있습니다. 이러한 상황에서 성장성을 증명이 필요합니다.

5. 미국 증시 제도적 이점

• 차등의 결권 제도 : 미국에서는 대주주가 관리권을 받기 위해 차등의 결권을 사용할 수 있습니다. 대주주의 주식에 더 많은 의결권을 부여해 경영권을 강화하는 제도입니다. 반면에 한국에서는 이러한 제도가 없어 경영권 방어가 어렵기 때문에 미국 증시를 선호하는 이유 중 하나입니다.

한국 기업들은 미국 증시를 선택하는 이유가 더 기업가치 평가와 글로벌 시장에서 신뢰도를 높이도록 하고, 이후에 계속 성장을 증명하고 높은 유지 비용을 참여시키는 것이 관건입니다. 
 
 

유니콘 기업의 글로벌 시장 진출

소수 시장에서 이해 성장을 이루기 위해서는 국내 시장의 경계를 넘어 글로벌 무대에 도전하는 것이 입니다. 한국의 최신 유니콘 기업들이 국내 증시를 이루며 글로벌 기업 시장인 미국 나스닥에 활력을 불어넣겠습니다. 이 회사는 중요한 인사이트를 제공합니다. 국내 시장에서 엄청난 자금과 기업가치를 해외에서 인정할 수 있는 기회로 활용
나스닥 조사를 통해 개별 기업들은 보다 쉽게 자금을 조달할 수 있으며, 글로벌 투자자들에게 기업 가치를 어필할 수 있습니다. 또한, 이러한 글로벌 시장은 독립적인 플랫폼의 확장 성과 글로벌 사용자 기반을 확장하는 데 사용하는 것이 가능합니다.
소수의 기업이 글로벌 무대로 협력하기 위해 먼저 시장 분석이 이루어집니다. 소수의 관계 시장의 중립, 그리고 독립 프로세스를 이해하고 내부화할 수 있는 전략을 세워야 합니다. 이를 통해 글로벌 투자자들에게 고유성과 신뢰를 제공합니다.
 

글로벌 시장을 반드시 지원해야 하는 요소

글로벌 시장에 맞는 다양한 요소가 필요합니다. 가장 중요한 것은 기업의 가치를 정당하게 인정받고, 자금을 거부할 수 있는 환경을 구축하는 것입니다. 국내 시장에서는 자금 조달의 가능성이 있을 수 있지만, 글로벌 시장에서는 보다 더 나은 사람들을 통해 더 크게 성장할 수 있을 수 있습니다.
또한, 글로벌한 신뢰 관계는 신뢰할 수 있기 때문에 정당한 절차와 공정성을 가져야 합니다. 이를 위해 전문적인 지원과 회계, 공시를 보호하는 것이 중요합니다. 이러한 것은 기밀에 속하는 플랫폼의 경쟁을 포함하고, 글로벌 고객에게 신뢰를 얻는 핵심 요소가 있습니다.
 

글로벌 확장의 발판

확실히 글로벌 시장에는 다양한 서비스가 있습니다. 특히 초기에 투자하는 비용이 많이 들고, 각 나라의 움직임과 경쟁을 정확히 이해하지 못하는 경우가 더 많을 수도 있습니다. 또한, 글로벌 무대에서는 경쟁이 훨씬 더 눈에 띄며, 성공을 거두는 경우가 해상될 수 있습니다.
글로벌 클러스터는 독립적인 기업으로 성장할 수 있는 큰 기회를 제공합니다. 특히, 미국과 같은 거래 시장에 있는 사람들은 더 큰 자금 조달의 기회를 제공하며, 자신만의 플랫폼의 확장과 성장 가능성을 크게 높입니다.
국내에서 구성원으로 어려움을 겪는 기업이라면, 글로벌 무대에서 더 큰 가치를 인정하고 더욱 성장할 것입니다.
 

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