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최근 금값 상승과 국내 금 시장 동향

최근 국제 금값이 사상 최고치를 기록하면서 금 투자가 주목받고 있습니다. 이에 따라 국내 금값도 크게 오르고 있는데, 오늘 한국금거래소에서 순금 3.75g, 즉 한 돈을 구매하려면 45만 5천 원을 지불해야 합니다. 이는 1년 전 34만 9천 원에 비해 30% 이상 상승한 가격입니다. 2014년 8월 22일 당시 한 돈 가격이 16만 9천 원이었다는 점을 고려하면, 10년 만에 약 2.7배가 오른 셈입니다.

 

금값 상승의 배경과 세계 중앙은행의 움직임

이러한 금값 상승을 예상한 전 세계 중앙은행들은 최근 2천 톤이 넘는 금을 순매입했습니다. 금 보유량 세계 6위인 중국 인민은행은 2022년 10월부터 1년 3개월 동안 300톤을 구입하며 가장 많은 매입량을 기록했습니다. 반면, 한국은행은 2013년 20톤을 확보한 이후 추가 매입 없이 104.4톤을 유지하고 있어, 적절한 투자 시점을 놓치고 있는 상황입니다.

작년 6월 국제 금값이 트라이온스당 1,800달러였을 때, 많은 전문가들이 이를 고점으로 평가했지만, 최근 금값은 2,500달러를 넘어서며 다시 한번 급등했습니다. 이러한 급등세는 한국은행의 금 투자에 대한 비판을 더욱 거세게 만들었으며, 이로 인해 당분간 금 매입이 어려울 것이라는 전망도 나오고 있습니다.

 

금 투자 수익률과 앞으로의 전망

한국은행에 따르면, 1973년 이후 금 투자 연평균 수익률은 7%를 밑돌고 있어 미국 국채나 주식과 크게 다르지 않은 수준입니다. 그럼에도 불구하고, 최근 중동발 전쟁 우려와 다음 달 미국 금리 인하에 대한 기대감이 고조되면서 금값은 계속해서 상승할 가능성이 큽니다. 달러화 가치가 하락하면 금 가격은 상승하는 경향이 있어, 당분간 금값의 고공행진이 이어질 것으로 예상됩니다.


 

 

금 투자, ETF로 간편하게 시작하기

금 투자에는 여러 가지 방법이 있지만, 오늘은 간접적인 투자 수단인 금 ETF(상장지수펀드)에 대해 알아보겠습니다. 금 ETF는 금 시장에 직접 투자하지 않고도 금 가격의 변동에 따라 수익을 올릴 수 있는 금융상품입니다.

 

국내 ETF 시장 현황

2023년 10월 말 기준, 국내 ETF 시장의 순자산 규모는 108조 7천억 원에 이릅니다. 그중 삼성자산운용과 미래에셋자산운용이 시장의 77.8%를 차지하며, 이 두 운용사의 ETF 상품이 금 ETF에서도 주목받고 있습니다.

  • 삼성자산운용 : 45조 2,983억 원 (41.7%)
  • 미래에셋자산운용 : 39조 2,689억 원 (36.1%)

이제 삼성 KODEX와 미래 TIGER의 대표적인 금 ETF 상품들을 자세히 살펴보겠습니다.

 

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삼성 KODEX 금 ETF

KODEX 골드선물(H) (132030)

  • 특징 : 미국 COMEX에 상장된 골드선물 가격에 연동되는 ETF로, 소액으로도 금에 투자할 수 있습니다. 환헷지 전략이 적용되어 환율 변동의 영향을 최소화합니다.
  • 기초지수 : S&P GSCI Gold Index Total Return
  • 포트폴리오: 골드선물 관련 자산으로 구성되어 있으며, 최근 수익률도 안정적입니다.

KODEX 골드선물 인버스(H) (280940)

  • 특징 : 골드선물 지수의 일일 수익률을 반대로 추종하는 ETF입니다. 금 가격이 하락할 때 수익을 낼 수 있는 구조로, 환헷지가 적용되어 있습니다.
  • 포트폴리오 : 최근 수익률은 금 가격 상승에 따라 마이너스를 기록했습니다.

 

미래에셋 TIGER 금 ETF

TIGER 골드선물(H) (319640)

  • 특징 : 금에 쉽게 투자할 수 있는 ETF로, 인플레이션 등에 대한 헷지 수단으로 활용됩니다.
  • 기초지수 : 미국 상품거래소의 금선물 가격을 기반으로 산출됩니다.
  • 포트폴리오 : 골드선물 관련 자산으로 구성되며, 최근 수익률도 안정적입니다.

TIGER 금은선물(H) (139320)

  • 특징 : 금과 은에 함께 투자하는 ETF로, 금 90%, 은 10%의 비율로 구성됩니다. 금의 안전자산적 특성과 은의 산업적 수요를 결합한 상품입니다.
  • 포트폴리오 : 금이 주요 비중을 차지하며, 은은 소량 포함됩니다.

 

 

 

한국투자신탁운용 ACE 금 ETF

ACE 골드선물 레버리지(합성 H)

  • 특징 : 금 가격 상승에 2배로 투자할 수 있는 공격적인 ETF입니다. 환헷지 전략이 적용되어 있으며, 금 가격의 두 배 성과를 추종합니다.
  • 기초지수 : S&P GSCI Gold Excess Return Index
  • 포트폴리오 : 금선물 관련 자산으로 구성되어 있으며, 높은 수익률을 기대할 수 있는 상품입니다.

 

ACE KRX금현물

  • 특징 : 금 현물에 투자하는 ETF로, 국내 유일의 금현물 투자 상품입니다. 국제 금 가격을 원화로 환산한 KRX 금현물지수를 추종합니다.
  • 기초지수 : KRX금현물지수
  • 포트폴리오 : 금 현물 관련 자산으로 구성되어 있으며, 안정적인 수익률을 제공합니다.

 

금 ETF는 금 투자에 있어 간편하고 효율적인 방법입니다. 각 운용사마다 다양한 금 ETF 상품이 있으니, 자신의 투자 성향에 맞는 상품을 선택해보세요. 금 가격 상승에 따라 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.


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부동산 중개보수 

부동산 거래를 할 때, 중개보수(일명 '복비')는 중요한 부분 중 하나입니다. 과연 부동산 중개보수 수수료는 얼마나 내야 할까요? 오늘은 부동산 중개보수 요율에 대해 자세히 알아보겠습니다.

부동산 중개보수란?

부동산 중개보수는 부동산 중개사가 중개한 대가로 받는 보수를 말합니다. 일반적으로 다른 약정이 없는 한, 거래대금을 완불할 때 지급합니다. 다음은 중개보수 요율 및 한도액의 범위 내에서 거래 당사자가 각각 부담하게 됩니다.
 
 

1. 주택의 중개보수 요율

주택(부속토지, 주택분양권 포함)

주택의 중개보수는 공인중개사법 시행규칙에 따라 다음과 같은 요율로 계산됩니다.
 

 
 

매매 및 교환 거래

  • 5천만원 미만: 0.6% (한도액 25만원)
  • 5천만원 이상 ~ 2억원 미만: 0.5% (한도액 80만원)
  • 2억원 이상 ~ 9억원 미만: 0.4%
  • 9억원 이상 ~ 12억원 미만: 0.5%
  • 12억원 이상 ~ 15억원 미만: 0.6%
  • 15억원 이상: 0.7% 이내에서 협의

 

임대차 거래

  • 5천만원 미만: 0.5% (한도액 20만원)
  • 5천만원 이상 ~ 1억원 미만: 0.4% (한도액 30만원)
  • 1억원 이상 ~ 6억원 미만: 0.3%
  • 6억원 이상 ~ 12억원 미만: 0.4%
  • 12억원 이상 ~ 15억원 미만: 0.5%
  • 15억원 이상: 0.6% 이내에서 협의

 

분양권 거래

분양권의 경우, 거래금액은 "[거래 당시까지 불입한 금액(융자 포함) + 프리미엄] × 상한 요율"로 계산합니다. 예를 들어, 분양권 5억 매매 시 불입한 총액이 2억원이고 프리미엄이 2천만원이라면, 중개 보수는 2.2억원 x 0.4% = 88만원 이내입니다.
 
 

2. 오피스텔 중개보수 요율

전용면적 85㎡ 이하, 일정 설비 갖춘 경우

  • 매매 및 교환: 0.5%
  • 임대차 등: 0.4%

 

기타 경우

  • 매매 및 교환, 임대차 등 모두 거래금액의 0.9% 이내에서 협의

 

 
 
 
 

3. 주택 이외(토지, 상가 등)의 중개보수 요율

  • 매매/교환, 임대차 등: 거래금액의 0.9% 이내에서 협의

 

 

4. 부동산 중개보수 적용기준

  1. 중개보수는 거래금액 × 상한 요율 이내에서 협의하여 결정합니다. 단, 한도액을 초과할 수 없습니다.
  2. 중개보수의 지급시기는 약정에 따르되, 약정이 없으면 거래대금 지급이 완료된 날로 합니다.
  3. 보증금 외 차임이 있는 거래금액은 "보증금 + (월차임 × 100)"으로 계산합니다.
  4. 주택 면적이 1/2 이상인 경우 주택의 중개보수 적용합니다.
  5. 분양권 거래금액은 "거래 당시까지 불입한 금액(융자 포함) + 프리미엄"입니다.
  6. 중개보수의 부가가치세는 별도입니다.
  7. 중개보수 및 실비의 요율 및 한도액표를 게시해야 합니다.

 

현금영수증 발행 및 카드 결제

부동산 중개수수료도 현금영수증 발급이 가능합니다. 일반과세자는 부가가치세를 요구할 수 있으며, 간이과세자의 경우에는 지불하지 않아도 됩니다. 또한, 중개업소가 카드 가맹점이라면 카드 결제도 가능합니다.
부동산 거래 시 중개보수는 중요한 부분이니, 꼼꼼하게 체크하고 계산하여 부동산 거래를 하세요~
 

핵심키워드

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